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流動人口總量不斷增加

時間:2016-09-11 13:36來源:未知 作者:admin 點擊:
自2016年以來,北京、上海等地高價樓盤涌現。據了解,目前上海外環松江區域的房價已高達每平方米5萬元。房價高,樓市好,自然住宅租金也會被哄抬得很高,一位業內人士如此說。北京與上海樓市需求強勁,而這一強勁需求直接導致租金高企。 從全國情況來看,業
     自2016年以來,北京、上海等地高價樓盤涌現。據了解,目前上海外環松江區域的房價已高達每平方米5萬元。“房價高,樓市好,自然住宅租金也會被哄抬得很高”,一位業內人士如此說。北京與上海樓市需求強勁,而這一強勁需求直接導致租金高企。
 
  從全國情況來看,業內人士指出,隨著中國城鎮化的持續發展,流動人口總量不斷增加,城市租賃市場需求也在不斷增長。
 
在百城房價連續上漲16個月的同時,中國主要城市住房租金也出現持續上揚的態勢。
 
  58同城8日發布《2016上半年租房市場報告》稱,上半年各大城市租金、租房需求總量普升。澳門娛樂城其中,一線城市中的上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超過了4000元(人民幣,下同),上海以每套每月5133.91元的價格成為內地租金最貴城市。
 
  與樓市的冷熱不均類似,上海、北京等超大城市與其他二三線城市的租金也有較大差距。報告顯示,整體來看,二三線城市的租金在每套每月2000元至3000元之間。上海的租金水平是很多二三線城市的2至3倍。
 
  
  報告顯示,上半年中國租房需求總量有提升,同時呈現季節性波動。
 
  一季度中國住房租金同比增長54%,環比增長27%;第二季同比增長39%,環比增長7%。1-6月份的租房需求中,3月需求最旺盛,其次是6月,而1月需求量最低。
 
  報告分析稱,這顯示出租房需求呈季節性變化。這一變化的根源在于人口流動。受每年春節影響,1月開始,外出務工人員開始準備返鄉。不少人過完年才會續租 住房或者重新租房。受此影響,租房市場自1月開始需求乏力。而隨著新一年開工,2月底返鄉人潮開始回流大城市,同時,年后又是許多人更換工作的時節,因 此,房源量應需求的增多而上升。此外,6月份的租房需求較高則與畢業季有著緊密聯系。
(責任編輯:admin)
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